任志强“改口”房产投资下滑 未来仍会继续

■ 大腕动向 新京报讯 （记者张旭）“更可怕的是房地产开发资金到位情况。”9月17日，在2014中国房地产品牌价值测评成果发布会上，华远地产董事长任志强再次表达了对今年房地产行业前景的不乐观。在任志强看来，今年的供应量仍然处于高水平，但进入房地产行业资金大幅减少。 日前，任志强对媒体表示，经济发展出现下滑时，房地产市场发展一定也会下滑。而任志强一直被认为是房地产的乐观派、唱涨派，此番改口受到了业内外的关注。 在9月17日的发言中，任志强谈到，在宏观经济层面，“克强指数”（注：包括贷款发放量、工业用电量和铁路货运量）并不是很好。固定资产投资趋势也没有持续增长的表现。 任志强认为，官方统计还说明，房地产下滑导致相当一部分工业产品出现急剧下滑。 至于房地产市场，任志强说，房企投资在持续下滑，且仍会继续。从供应量看，加上保障房，今年真正的供应总量不低于去年的13亿平方米，可能远远高于这个数字。“更可怕的是房地产开发资金到位情况。” 根据国家统计局统计，1-8月，全国房地产开发企业到位资金79062亿元，同比增长2.7%，增速比1-7月回落0.5个百分点。事实上，今年房地产到位资金增速一直继续着去年下半年以来的下降趋势。今年到位资金增速高点在年初，1-2月的同比增速为12.4%。此后整体下滑。到了8月，跌破3%。 任志强说，今年非房地产行业进入到房地产的资金是大幅度减少。这是一个信心问题和整个市场的能力问题。 任志强还认为，由于对金融市场的限制，所有产业特别是房地产业都在为银行打工。在他看来，去年开始出现的房地产交易量下滑，很大的一个原因就是银行大大提高了个人消费信贷利率。 任志强呼吁，希望政府让房地产更加市场化，“如果有更多市场化条件，我们不认为会出现问题。”